În prezent, sistemul bancar din România indiferent de tipul de credit (ipotecar sau imobiliar) este format aproape în exclusivitate din bănci comerciale cu vocaţie de bănci universale chiar dacă, în titulatura lor, unele din aceste bănci îşi limitează activitatea la anumite domenii economice sau la o anumită specializare bancară.
Această lipsă a specializării băncilor pe domenii stricte de activitate este un fenomen normal în condiţiile progresului tehnic în informatică, precum şi dezvoltării unor instrumente şi produse financiare bancare moderne, însă, pe de altă parte, în cazul României este şi o consecinţă a nivelului extrem de redus al concurenţei pe piaţa bancară comparativ cu alte state cu tradiţie în economia concurenţială.
